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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

近兩個月來，台北市宣布鬆綁豪宅稅，並調降今年公告土地現值，加上行政院鼓勵老屋重建等政策利多不斷，豪宅市場也頻頻有掃房大戶現身，儼然春網路訂飯店網站燕、鮭魚陸續報到！根據住展雜誌最新調查，2017年台北市豪宅市場蠢蠢欲動，估計豪宅新案將暴衝至2,000億元，投入市場試水溫。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（19）日表示，台北市房屋稅可望鬆綁，建商重返北市推案的意願大增，住展雜誌調查顯示，2017年台北市計畫登場的豪宅新案上看2,000億元天量，主要誘因來自於台北市將調降房屋稅，政府不再重手打房，激勵豪宅案趁機傾巢而出。

包括「陶朱隱園」、「信義首席公館」、「富邦D1」、「敦峰」、「名鑄」等新案；還有新完工成屋案「冠德興雅優雅BCF」、「天鑄」、「ONE PARK」等，以及請照中的正義國宅都更案，都是2017年備受矚目的豪宅大案。

何世昌預期，2017年若豪宅都依照既定時程推出，估計新推案量將高達約2,000億元左右，成為金雞年房市的領頭羊。不過，推案量之外，關鍵仍在北市成交量能否攀升，才能真正帶動房市回穩。

另住展雜誌最新統計指出，2016年北台灣都會區新成屋、預售屋案推案量只有7,956億，是近5年新低，比2015年減少544.08億元，年減幅約6.4％，更比2013年景氣高峰的1兆3,400億元天量大減5,500億元。不過，台北市推案量反而逆勢放量到1,868.40億元，比2015年推案量1,628.88億增加239.52億元、年增14.7％，也是北台灣唯一逆勢放量的都會。何世昌分析，其實台北市2016年推案量並沒有想像中冷清，主要是去年第四季政府釋出都更、老屋重建等新政方向，對房市態度轉為友善，及去年Q4北市蛋黃區大量成交消息，激勵建商推案意願。

工商時報【楊家鑫╱綜合報導】訂房比價

總統蔡英文上任半年，兩岸關係卡在「九二共識」。大陸社科院台灣研究所所長周志懷昨日強調，「九二共識」的文字表述具可替代性，在不違背「一中原則」內涵下，兩岸可另尋新共識。他呼籲，兩岸可在一定條件下，進行傳話性與可控性接觸；在建立體現「一中原則」的兩岸新共識、反對「台獨」等議題上擇時進行兩岸智庫對話。

第3屆兩岸智庫學術論壇昨（30）日在廣西桂林舉行，周志懷致詞時表示，「我們構建兩岸新共識的政策創新動能，並不弱於維護『九二共識』的決心」。

他說，「九二共識」文字表述具可替代性，大陸並不反對在「九二共識」之外，建立具有創造性的替代性共識，在兩岸關係發展的政治基礎問題上，形成新的共同表述。

但周志懷同時指出，「九二共識」的文字表述方式雖可被替代，但新共識中的核心要素，即「大陸與台灣同屬一個國家的內涵」卻具有不可替代性。新共識表述都不可能將兩岸關係表述成「兩個國家」或「一中一台」。他說，「從這一視角觀察，目前兩岸建立新共識的時機與條件尚不成熟。」

針對兩岸關係未來發展，周志懷提出3點建議，一是著力消除兩岸「壓力點」，避免壓力點被引爆，引起兩岸民間對立，轉而影響決策；二是在建立體現「一中原則」內涵的兩岸新共識、反對「台獨」與「去中國化」等議題上，擇時進行兩岸智庫對話。

第三點是找到兩岸接觸的新辦法。在一定條件下，兩岸可進行傳話性接觸與可控性接觸。若果雙方無法以直接有效的方式，傳遞清晰、連貫而完整的訊息，雙方誤判的機率將大為增加。

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